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商品名稱:【易利氣】磁力項圈(黑色45CM)

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外商商仲世邦魏理仕表示，二○一六年北市A級辦公室空置率下降，且租金逆勢上漲，不過今年信義區南山人壽大樓可望推升北市A辦辦公空間逾五萬坪，企業可提早擬定策略。

世邦魏理仕副董事李嘉玶表示，去年台北市A辦去化一萬七一七坪，和二○一五年相比，空置率十一點六％，降了二個百分點，平均每坪租金新台幣二六三○元，年漲幅約一％，主要客戶是科技業和金融業。

至於B級辦公室去化僅一○六○坪，空置率五點二％，較二○一五年降了○點二個百分點，平現省均租金每坪一七四七元，上升○點六％，主要客戶是科技業、零售、貿易等產業。滿額免運

李嘉玶表示，整體二○一六年商辦市場的趨勢是缺乏連續大面積（千坪）的樓層，世邦魏理仕整理出全台北市整棟商辦大樓空置達千坪以上的有十四棟，其中八棟在信義計畫區，有「連續空置千坪」以上的只有四棟，包括國泰置地廣場、遠雄金融中心、統一國際大樓、華南金控總部；易言之，想要連續大面積、提升辦公空間效率的企業，只有這四棟樓可選。李嘉玶指出，新穎大樓備受企業青睞，對於做為企業總部來說，想找到連續千坪以上樓層的大樓非常不容易；相對的，雖然經濟環境不好，不過房東對租金上揚抱持正面態度，且有所堅持，但租戶也正在尋求符合成本效益的方案。

她說，二○一七年整體台北商辦市場展望，即將完工的信義計畫區南山人壽大樓可望提供不少A級辦公空間，推升二○一七年北市A辦辦公空間可望達五萬坪上下；不過，租戶的提升辦公空間與效率的決策仍保守，僅部份企業仍具升級需求；屋主對租金態度不變，僅少數房東為爭取租戶而給予優惠；但畢竟好的辦公環境可以提升效率，空間配置將更具彈性，難以覓得大面積辦公空間的租戶應提早擬定策略。

她建議，企業應在現有租約快到期前一年以上開始檢視市場上新辦公空間的供給，不要等到只剩半年才來檢視，屆時會少了一些選擇和租金優惠的機會。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

總部設在英國倫敦的敘利亞人權觀察組織(Syrian Observatory for Human Rights)今天(17日)指出，敘利亞政府軍和伊斯蘭國組織(IS)的戰士，在東部城市代爾祖爾(Deir Ezzor)的衝突今天進入第四天，已經造成100多人死亡。

伊斯蘭國14日開始對代爾祖爾市內政府軍控制的地區展開猛烈攻擊，並成功的將這座城市分為東西兩半。

伊斯蘭國同時切斷來自主要軍用機場的補給線，限制了政府軍獲取補給和軍事支援的能力。

敘利亞人權觀察組織指出，在敘利亞軍隊和伊斯蘭國進行地面戰的同時，俄羅斯為首的聯軍部隊，正對伊斯蘭國進行空襲。

伊斯蘭國從2015年初以來，就控制代爾祖爾超過半數的地區，並圍困了大約10萬民眾。

敘利亞人權觀察組織指出，過去3天來在代爾祖爾的戰鬥，最少造成116人死亡，其中包括21名平民、37名援軍，以及58名伊斯蘭國戰士。

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